新奥天天彩澳门天天彩 3200万买来一场空：深圳老板抵押全部身家，坠入熟人旧改骗局

深圳湾那儿存在物业，龙岗存有两套住宅，惠州存在两套房，通通加起来一共有整整五处在房产，人家出行开的是宝马。这可是黄先生曾经所具备的标签。

现今，他居住在月租需几千元的出租屋内，身负高达2500多万元的债务，每月依靠向亲朋好友借钱用于维持生活，出行所使用的交通工具由宝马转变为地铁。

他朝着记者讲出了那么一句，使得人内心生发酸楚之感的话语，即：“钱没了，而我最为愧疚的便是女儿。”。

3200万元，在不到五个月的时间里，从相识开始，直至倾家荡产，却连个水花都没溅起来。

一、电梯里的偶遇，是深渊的入口

2021年年底的时候澳门管家一肖一特中下一期预测，黄先生于自家小区的电梯当中，认识了同栋楼的周某某。在知晓彼此都是做生意之人后，对方十分热情地引荐了自己的“叔叔”，也就是周某龙。在那一年，周某龙62岁，其自称在从事房地产生意，并且在深圳有着广泛的人脉。

初次见面过后，周某龙呈现出超出平常情形的热情，2022年1月29日，两人添加了微信，几天之后，在大年初一这个时间，周某龙携带着妻儿到黄先生家中去拜年，甚至特意去提到双方子女的单身状况，以此来使两家的关系变得更为亲近，在黄先生的认知里，这份“情谊”有着沉甸甸的感觉。

自那之后，周某龙频繁地邀约他人去打高尔夫球，还邀请别人赴自己特意准备的丰盛家宴，其行为是想通过日常的相处，持续去塑造一种“大佬”的人物形象，具体表现为开着宾利以显身份，居住在豪华别墅里，在与人交流谈笑的时候，不停地吹嘘自身所拥有的人脉网络，还会讲述自己有着与各个领域中知名人物之间深厚的交往情谊。

相识之后，没过多长时日，便成了“挚友”。黄先生并不晓得，自己正逐次迈进一张精心编就、历经多时的网里。

二、一个“稳赚几个亿”的旧改项目

2022年2月，春节刚刚过去不久，周某龙总算抛出了那个处心积虑谋划已久的“项目”。

他朝着黄先生去介绍，表明自身才刚成功收获一个处于南山的分量极重的旧改项目，也就是“桃花园”城市更新改造项目，为的是能让这个项目显得稳稳妥妥，周某龙在这方面做了充足的功课。

他拿出一份文件，此文件名为《南山区桃花园小区城市更新项目合作框架协议》，他表示自己正和大公司合作新奥天天彩澳门天天彩，承担该小区旧改前期拆迁工作，且称已和425户业主完成签约，还说“签约率已经达到了95%”。

发给黄先生的微信里头，周某龙写着，“我们这儿各拿出一半来投资，也就是二点四五亿元，等到来年立项之后就能够转让出去，一年时间能赚回来好几个亿……”。

要进一步去打消黄先生所存在的疑虑，周某龙领着他去到桃花园小区进行实地查看，指着楼栋讲业主签约意愿是强烈的，项目推进情形是顺利的。他打开手机，给黄先生发送关乎“旧改项目部”的现场图片以及办公视频。

依据深圳城市更新的相关规定，老旧小区进行旧改，必须要征得专有部分面积占比95%以上的物业权利人同意，同时还须征得占总人数95%以上的物业权利人同意，“双95%”是旧改项目能不能从“纸上”迈向“地上”的关键门槛，95%的签约率，这也就意味着项目基本上已经“板上钉钉”了。

许多年从事商业经营活动的黄先生，瞅见周某龙那看起来光彩照人的生活情形，以及好像是真实不虚的项目相关材料，于是完全地解除了防备之心，断定自己碰到了人生当中的“贵人”。

然而，他所不了解的是，周某龙自2012年开始，就已经涉及诉讼49起，早就成为了失信被执行人，其名下并无任何可以用来执行的财产。而且，这些情况，他都未曾进行过查询。

三、“保本回购”的陷阱

在2022年3月10日，，经周先生龙持续不断地游说，黄先生最终完全动了心，随后双方签订了《合作协议书》，依据该协议所言，，黄先生投入3200万元，持有深圳伍洲置地有限公司20%的股份，进而间接享有桃花园旧改项目10%的权益。

协议之中，再次对项目拆迁签约率95%进行全面确认，并且，写下了那样一种，看似呈现出稳赚不赔趋势情状的条款，即，要是在2024年7月6日以前的时间段里，受政策等诸多客观因素的深刻影响，导致项目未能够成功立项、达成预期收益，那么，处于这种情状，黄先生便具备退出的权利，于此种情形之下，周某龙方将会以不低于投资金额1.5倍的那样一种价格，来回购股权。

“稳赚不赔”四个字，是最诱人的饵，也是最锋利的钩。

黄先生着手去筹钱，用尽全部积蓄凑出了 700 万元，经由周某龙进行介绍，把自己所有在惠州的两套房，再加上龙岗的两套房以及深圳湾一处商铺全给拿去抵押，用来办理高息贷款举动，最终凑齐了 3200 万元。

2022年2月起，到5月止，仅仅四个月时间，黄先生分16笔把3200万元转入周某龙个人以及公司账户，每一笔都备注着“桃花园项目款”，其中2600多万元直接进入周某龙的私人账户。随后，双方实施了股权变更，黄先生名下公司成为深圳伍洲置地有限公司股东，持股比例为20.41%。

钱转过去之后，项目从此再无音信。

四、醒来的时候，一切已经没了

2022年开始等，一直等到2023 年，那个被称作“桃花园旧改项目”的，始终一点动静都没有。最开始的时候，黄先生还自己安慰自己，说旧改项目的审批流程繁杂、用时长，进度慢是正常现象。可是多次去向周某龙询问，对方一直用“快了”来应付，到后面干脆躲开不见人了。

同一时间，贷款的期限快要到了，每个月有着数十万块钱利息，这使得黄先生受压过度，连呼吸都困难了一阵子呢。

2023年7月的时候，黄先生最终起始自己去核查项目的真实情况。一经核查，他完全愣住了，协议里面所写的95%拆迁签约率，以及425户业主签约，全部都是周某龙编造出来的！

依据城市更新相关流程，旧改项目要经历报计划这一步骤，还要经历报规划这一步骤，接着要经历确定实施主体这一步骤，最后要经历实施建设这一步骤，同时，桃花园项目，就连第一步报计划，都向来丝毫未曾提交申请。并且，南头街道办城建办工作人员同样证实，从来都没有收到该小区旧改申报材料，所以项目根本就不具备推进条件。

更让人觉得离谱的是，周某龙曾经趁着项目“正在报建”这事儿，跟人家索要300万到400万元作为报建使用的费用。然而呢，那个根本连立项这项程序都还没搞定的项目，按道理又怎么会存在需要进行报建设施这一说法呢？

随后，黄先生去查询中国执行信息公开网，真的是惊出一身冷汗，周某龙在2012年到2024年期间，涉及到的诉讼多得达到49起，其名下早就没有任何可以用来执行的财产了，他那3200万元的投资款，已经被对方偷摸转移得一点不剩了。

直到这时，他才想起来查这个人的背景。可太晚了。

五、熟人骗局，为什么最难防？

在2025年之期，江西新余里，邱先生等那些人，被身为好友的陶某实施诈骗行为，累计金额超过了1000万元，这可不是单一的个别例子；在同一年，2025年，山西晋城那儿，王先生被朋友李某利用“投资招标”当作幌子，从而被骗走将近千万元之数额了呢。

为什么熟人骗局最难防？因为信任，是骗子最好的伪装。

周某龙的高明之处在于——他从不急于谈钱。

第一步，借助那豪华的汽车以及宽敞的别墅去塑造出富豪的形象，使得黄先生能够主动地去认同他所具备的“实力”。第二步，通过人情之间的你来我往拉近彼此的距离，在大年初一的时候登门去拜年，甚至连子女的婚恋状况都可以作为交谈的话题。第三步，落到最后的便是描绘出诱人的前景，抛出有着“95%签约率”的看似已经确定无疑的项目，接着利用“1.5倍回购”这样的保底条款完全消除掉心中的顾虑。

一步接一步，温水煮青蛙。

黄先生亲口讲，他声称大年初一的时候，带着一大家子人前来给我拜年，当时我内心觉得这个人实在过度客气了。在中国备受看重的传统节日当中，上门拜年所蕴含的意义，大家都明白，那是一份分量很重的“情谊”。

熟人骗局最可怖之处便在于此，并非猛然闪现的陷阱，而是逐步铺就的路径，待你察觉异样之际，已然深陷其中难以自拔了。

六、骗子怎么选目标？你就是最合适的那个

周某龙为什么盯上黄先生？

回答是十分容易明白的：缘由在于黄先生自身存有他所渴望获取之物，那便是其名下的房产，还有手头所拥有的充裕资金，兼之具备商贸经营过往经历，而最为关键的一点是，拥有一颗亟欲快速赚取钱财的内心。

深圳进行旧改，使得造富神话到处都是。哪个人会不想去搭乘这趟快速行驶的车呢？周某龙精确地把握住了这样的心理：存在一个“一年能够赚取几个亿”的项目新奥天天彩最精准大全，搭配上“95%签约率”的进展程度，再裹上“保本回购”的外在包装，完美地契合了黄先生对于“稳赚不赔”的所有想象。

然而实际情况却是这样，老旧小区改造项目，其周期漫长，存在诸多变数，有着较高的门槛。此情形下，普通民众根本就没有可供接触到真正核心项目的渠道。

倘若一个才刚结识的人就向你递上“稳赚几个亿”的这般机会，你所要做的并非是感到兴奋，而是要保持冷静，去问自己三个问题，凭什么会是我？为何他没有去找其他人？如此这般好的事情，为何会轮到我？

这三个问题，黄先生一个都没问。

七、黄先生的教训，值得每个人警惕

原本身为宝马车主的他变化成为了租房客时，他当深圳湾业主的身份也改变成后每月都要借钱来维持生活的状况，黄先生所遭遇的悲剧情况，反映出了普通人最容易犯下的三个错误：

首先，迷信所谓的“熟人”，觉得由邻居介绍而来的那个“叔叔”，是断然不会欺骗自己的。然而在实际情况当中啊，那种最有可能对自身造成伤害的人，通常来讲并非是陌生人，反而是你给予了信任的人。作为熟人去实施作案，其所具备的优势就在于，你对他根本不存在防备之心。这个周某龙刚好就利用了这样一种信任，致使黄先生从最开始的时候，便放弃了最为基本的核实操作。

再者，贪图“保本”。一旦有人告知你“稳赚不赔”“保本回购”，此时你就得提高警惕了。投资这一行为存在不可避免的风险，要知道高收益必定会伴随着高风险，这可是最为基础根本的常识。倘若有一个项目如对方所描述那般理想诱人，那他为何要拉着你一同获取利益呢？自身去借钱开展不行吗？

第三，并未进行核实。去查项目资质，去查对方背景，去查官方公告，这些操作性行为所耗费的时间并不多。倘若黄先生稍微前往街道办询问一声，便能够知晓这个项目根本未曾有所申报；稍微对周某龙做个查询，就可发现他名下存在49起诉讼以及失信被执行人的相关记录。然而他什么都未曾去做，径直就转了3200万。

律师经分析指出，这类由“熟人”设局来套取“投资”款的案件，在刑事方面以及民事方面的界定存在一定弹性。即便事情最终败露，即便受害者在漫长的官司当中获得胜诉，却也会陷入执行困难的困境。因为嫌疑人往往早已完成资产转移，其付出的代价仅仅是被列入失信被执行人名单。

这意谓着，就算黄先生最终打赢官司结果胜诉，那3200万元未必就能够追回来了呢，因为钱早就转移走了呀！

八、写在最后：天下没有免费的午餐

当下，黄先生已然向龙岗警方报了案，与此同时向龙岗区检察院申请监督，案件依旧处于处理的进程当中。然而不管最终结果会是怎样，他的五套房产已被依法拍卖，他的宝马车换成了地铁出行，他的生活已然发生了彻头彻尾的改变。

这是一个普通人用3200万买来的教训，值得每个人警惕：

牢记着，凡致使你觉察到“稳赚不赔”那般状况的契机，很有可能是专门为你打造出来的坑，你窥视着他人的利息，他人则觊觎着你的本金。

相当于一个家庭全部积蓄的3200万，以及五处房产，在一次电梯偶遇下相关方四个月搞定全部转移，而两年之后就只剩下一张报案回执了，唉!

期望黄先生所拥有的那个经历，能够致使你于下一回遭遇 “天上掉馅饼” 这种状况之际，再多给自己提一个问题：凭什么会轮到我呢？

评论区说说，你身边有没有人被熟人骗过？