开元ky888棋牌官方版 产业新区委托招商运营协议模板

为协同推进XX新区吸引投资事宜，委托者与受托者商定，由一方委派另一方负责相关事务。为清晰界定彼此的职责与权利，参照《中华人民共和国民法典》及配套法规，经双方详尽磋商，缔结此合同。

第一条 委托目的

乙方凭借其在产业项目引进方面的长处，为甲方吸引来自京津冀、珠三角、长三角等区域的优质投资公司开元棋盘app官方版下载_开元棋盘app官网版下载-跑跑车，这些公司能够契合甲方产业的发展目标，同时负责企业的落地建设和顺利运营。

为了增强对外资的吸引力、加快产业的形成和进步，要调动所有市场参与者的积极性，推动xx新区经济的可持续和高效增长，乙方负责建立产业扶持的渠道，为前来投资的公司提供行政、金融、人才、销售、创新、代理、居住等各个阶段的支持。

第二条 委托事项

双方约定，在本协议期间内，乙完成如下委托事项：

提供招商支持：应甲方授权，乙方依据甲方行业规划与拓展目标，执行专门的引企入疆活动，涵盖但不限于安排甲方与目标公司互访交流、商讨合作投资计划，协助甲方筹备招商宣传活动并邀约具备投资可能的企业参与，支持甲方完成项目洽谈、磋商及合同签署等流程。

土地使用权出让的代理服务：乙方承接甲方委托开展招商引资工作，促成符合合法资格且满足甲方标准的单位或组织，借助招标拍卖挂牌或划拨途径获得土地使用权，并在甲方管辖区域内设立企业开展经营事务。自合同生效开始，乙方运用这种招商引资模式转让土地使用权的面积，每年须达到规定的最低数量。

厂房转让途径代理业务：甲方新区产业区，包括南面、西面、北面及东面部分，一旦建成并开始运营，乙方便需以转让厂房为手段，推进招商引资活动。

厂房租赁方式招商服务：自新区产业园，即南侧、西侧、北侧及东侧区域，建成后并投入使用时起算，乙方需以出租厂房完成招商任务，且租赁厂房的面积，每年须达到一定标准，具体为平方米。

本协议第二项第三点及第二项第四点所述的通过厂区销售、厂区租赁途径开展招商引资活动的确切启动时刻，需由甲方与乙方另行缔结工作目标文书加以明确，该文书视作本协议的补充附件，具备与本协议同等的法律作用。

第三条 委托期限

委托时长为十二个月，从二零二二年某月某日开始，到二零二三年某月某日结束。

乙方在履行完本协议第二项条款规定的委托任务之后，能够依据甲方提出的具体要求，再次签订合作协定，合作的具体时长由甲乙双方协商确定。

第四条 转委托

这项协议规定的委托任务必须由乙方和乙方的项目公司直接执行，不允许转包。

第五条 委托费用标准及结算方式

5.1委托费用结算

甲乙双方共同商定，协议所涉所有委托开支，悉数由乙方所属项目实体承担。

5.2年固定服务费用标准

年度服务固定款项总计为人民币 元（大写：人民币 元整）。若超出本协议第3.1条所规定的受托时长，该部分费用则由乙方负责。

5.3招商引资绩效奖励标准

5.3.1土地使用权出让绩效奖励

奖励规范：乙方吸引的公司若能通过招标拍卖挂牌等途径获得甲方土地的使用权，甲方需依据土地使用权出让合同中载明的使用权出让面积乘以每亩万元数再乘以千分之五计算报酬，此金额不包括房地产项目。在特定情形下，倘若乙方招募的公司属于先进技术领域公司、创新型企业、科研成就荣誉获得者、全球企业500强或国家企业500强、股票主板上市企业或科创板上市企业（须提交对应证明材料），其奖励额度将依据该企业投资方案里固定资产投入的金额（单位为万元每亩）乘以千分之五（持有相关资质证书方可适用）来核算。

5.3.2厂房出售绩效奖励

奖励标准：厂房出售合同价格总额×3%。

5.3.3厂房租赁绩效奖励

乙方依照甲方所规划的租赁方案，奖励额度为租赁厂房月度费用总额的两倍。

5.4结算方式

5.4.1本协议第5.2条约定的服务费用分六次支付：

甲方须在合同生效后三十日内缴付¥ 元（大写：人民币 元整），在合同生效第四个月的三十日前缴付¥ 元（大写：人民币 元整），在合同生效第七个月的三十日前缴付¥ 元（大写：人民币 元整），在合同生效第十个月的三十日前缴付¥ 元（大写：元整），在合同生效第十二个月的三十日前缴付¥ 元（大写：人民币 元整），在合同第三条约定的代理期限内，办妥合同第2.2、2.4条代理事务后三十日内缴付¥ 元（大写：人民币 万元整）。

5.4.2 土地使用权出让绩效奖励的支付

投资合作方同甲方达成投资意向书之后，甲方须于二十个业务日内，拨付本合同第五条第三项第一目规定的奖励金额的特定比例；投资合作方依法获取土地使用许可之后，甲方须于二十个业务日内，拨付本合同第五条第三项第一目规定的奖励金额的特定比例；土地建设启动之后，甲方须于二十个业务日内，拨付本合同第五条第三项第一目规定的奖励金额的特定比例；项目开始生产并正式运营（企业主体成立并获取经营许可）之后，甲方须于二十个业务日内，拨付本合同第五条第三项第一目规定的奖励金额的特定比例。

5.4.3厂房出售绩效奖励的支付

投资合作双方签署协议之后，甲方须于二十个作业日内，拨付本合约第五条第三项第二小点规定的奖励金额的特定比例给乙方；当项目方完成厂房购置款支付或获得银行抵押贷款批准后，甲方需在二十个作业日内，支付本合约第五条第三项第二小点规定的奖励金额的另外一部分给乙方；若项目开始生产并正式运营，即经营实体领得营业执照并开展业务后，甲方仍需在二十个作业日内，按本合约第五条第三项第二小点所定，向乙方拨付奖励金额的又一特定比例。

5.4.4 厂房租赁绩效奖励的支付

投资合作双方签署投资合同后，甲方须于20个工作日之内，支付本合同第5.3.3条款规定的奖励金额的特定比例；项目合作方缴纳首期租金之后，甲方需在20个工作日之内，支付本合同第5.3.3条款规定的奖励金额的20%部分；项目开始生产并正式运营（即经营主体获得营业执照并开展业务）之后，甲方应在20个工作日之内，支付本合同第5.3.3条款规定的奖励金额的特定比例；未支付的部分，甲方须于乙方实现本合同第2.4条规定的租赁厂房使用面积达到70%之日起20个工作日之内完成缴纳。

5.5 乙方收款信息：

账户名称：

开 户 行：

账 号：

乙方须于付款期限前十五个营业日内，依照甲方指示，提交符合甲方标准的当期等额专用或普通发票，若未能做到，甲方有权扣留当期款项。

第六条 甲方权利义务

6.1甲方对乙方招商引资项目（企业）的准入拥有决定权。

6.2甲方有权对乙方招商引资活动进行监督管理。

六三方面允许另一方，在确保自身利益不受影响的情况下，依照正当途径运用方面的品牌标识、网络地址、项目徽记、文字表述以及影音素材，用以进行业务拓展活动，同时允许另一方在法律规范及方面许可的条件下，以方面的身份实施业务拓展事宜。

6.4甲方需向乙方供给执行委托招商任务所必须的各类资料和信息：囊括产业基地的基础资料、扶持政策、不同载体的具体数值、租赁售卖收费标准、预售资质、资金结算途径、税务凭证、保证金事宜、水电计量办法等，且要确保这些内容真实有效、符合法规、无误。

当乙方以书面形式向甲方申请重点企业相关优惠待遇时，甲方必须迅速作出回应。

第六条第六款约定，甲方要为乙方招揽投资事务给予协助，在其经营场所内划拨一处或两处用于办公的房间，配备必要的办公设施和设备，以及网络等基础条件，让乙方能够顺利推进委托任务。

六点七 甲方要主动协助乙方开展客户洽谈、建立联系、实地调研、进行访问等涉及项目引进的各项事务。

6.8甲方按本协议第五条约定向乙方支付招商引资费用。

第七条 乙方权利义务

成立专门小组，用于推进本协议规定的对外合作事宜，该小组专注于吸引投资活动，并承担相应职责。

乙方须于本协议签署后三十日内，组建不少于八人的工作团队，该团队需包含一名乙方项目负责人，此项任务须与第5.4.1条所述内容同步完成。

该团队承担并落实协议规定的甲方委托任务，涵盖产业分析、企业资源盘点、项目成果陈述、上级单位工作汇报撰写、企业入驻全程协助、招商引资各项事务统筹推动、月度绩效评估、行政事务处理、企业申请办理、转办及协助办理等职责。

该团队所有成员都是乙方的职员，和甲方没有任何法律层面的联系。乙方需要依照《劳动法》和《劳动合同法》以及相关法律的要求，与团队成员签订正式的劳动合同或者劳务合同，同时依照法律规定为他们缴纳社会保险费用。如果团队中的员工在协议执行过程中出现劳动争议或者劳务纠纷，又或者发生任何人身伤害事故，这些情况都应由乙方承担全部责任，与甲方没有任何关系。

乙方依照甲方授权，代表甲方执行招商引资任务，务必遵循国家相关法律，维护甲方声誉，确保不损害甲方利益，同时保证所传递资讯的真实合法，严禁任何侵权或泄露商业机密行为，若违反规定，须承担相应法律责任。

乙方负责实施并落实相关投资促进活动，全程接受甲方监管，构建目标管理体系，具体化工作内容、指定执行小组、强化出勤规范，迅速推进项目对接、实地探访、协商交涉、合同签署等环节。

乙方须依据本协议规定，结合具体项目进展，采用书面或面谈方式，周期性或不定时地向甲方通报其业务拓展成效。

7.5当乙方未能在第3.1条规定的委托期限结束前，完成第2.2条和第2.4条规定的委托任务，并且甲方提出延长服务要求时，乙方必须立即延长服务期限，并且甲方不必再承担第5.2条规定的年度固定服务成本。

乙方能够根据本协议的相关条款，向甲方收取本协议第5.2、5.3条规定的招商服务酬金，具体金额按照约定执行。

乙方策划的各类招引方案及吸纳的招商单位，须向甲方提交书面备案，获得甲方书面许可后才可实施推进。

第七点八，为了防止在项目引进时出现与甲方正在洽谈的项目相重的情况，乙方必须马上把正在洽谈的项目，按照《在谈项目信息表》的格式，通报给甲方知晓，万一出现矛盾，甲方要立刻告知乙方。

乙方要尽最大努力协助甲方完成产业环境分析、招商引资情况总结、优化商业环境的任务汇报，如果需要的话，可以和甲方一起向甲方的上级机构进行汇报。

乙方参与建设的那个园区不在本协议规定的委托范围内，甲方不用按照协议第5.3条的规定，给乙方发放奖励。

乙方不可以冒用甲方身份，向参与投资促进计划的单位收取押金、预付款等款项。

乙方不可以擅自代表甲方，在没有得到甲方许可的情况下，与外来投资合作方缔结任何契约，这种行为是被明令禁止的。

乙方在开展引资活动时，须限定于甲方授予的权限之内，未经甲方事先许可，不得向投资合作方做出任何许诺。

第八条 违约责任

任何一方违背本协议条款开元ky888棋牌官网版，守约方可以请求违约方担负违约后果并补偿因此遭受的确实损失，例如诉讼开支、价值判断费用、法律顾问费用等维护权益的开销，不过如果双方有其他商定的，则不在此限。

第九条 商业保密条

乙方向甲方提供受托事务时，掌握的所有未公开的技术资料及经营情报（涵盖但不限于：专利技术、产品规划、奖励机制、客户信息、财务数据等，以及非专利技术、程序等），都属于商业机密范畴。甲乙双方在合作期间必须严密保护彼此的商业机密。任何一方收到的对方资料开元ky888棋牌官方版，只准用于本协议规定的吸引投资目的，不可以传递给或告知任何其他机构或个人；双方还要保证各自雇员遵守本协议中的保密要求。保密时间从协议签订开始，持续到协议结束或失效后的两年期间。

第十条 不可抗力

不可抗力指的是无法预见、无法规避且无法克服的客观状况，涵盖政府行为导致的政策变动、法律修订等情况，以及地震这类自然灾害，还有罢工骚乱等社会动荡事件。

若受不可抗力影响致使本协议无法执行，任何一方有权在适当时间内告知另一方终止协议，双方无需承担违约后果；但任何一方都应在可能范围内实施所有必要措施来降低不可抗力引发的损害。

第十一条 协议解除及终止

若乙方未能在第3.1条规定的时限内达成第2.2条和第2.4条设定的目标，乙方即构成违约行为。甲方有权选择终止本合同。不过，若经双方协商一致，可依照第7.5条的规定延长合作期限一年，在此期间双方的权利与义务维持本协议的约定，且彼此不承担违约责任。

若乙方三个月内未依照本协议规定执行委托任务，或执行过程中出现偏差且与协议内容相悖，甲方即具备单方面终止本协议的权利。

若甲乙任何一方违背本协议，致使合作事项无法进行，即构成根本性违反，守约方可终止本协议。

11.4经双方协商一致，可以解除或终止协议。

第十一条 争议解决

本协议所涉纠纷，应通过友好协商化解；协商未果，则提交甲方所在地的司法机关审理。

第十二条 其他约定

本协议中未规定的事项，需要双方再次商议，并且签订书面文件作为本合同的补充部分，对于本协议内容的任何更改和增补，都必须采用书面形式完成，需要由双方签字盖章，其法律效力与本协议相同

本协议准备四份文本，甲方和乙方分别持有两份，每份文本的法律地位完全相同。

本协议在双方签字盖章后即告成立，在双方签订目标任务书后正式生效。

（以下无正文，为签署页）

甲方：