kaiyun官方网app下载app 南宁最大安置房骏业城楼盘到底靠不靠谱？先从安置房说起

今年疫情冲击了各行各业，很多中小企业面临倒闭危机，很多人的工作岌岌可危，房地产行业也受到了一定程度的冲击，很多都推出了打折促销来吸引更多的客户。但我们经常听到人们会说，今年能吃饱穿暖就不错了，买房干嘛？没钱啊！

不过，南宁骏业城楼盘确实异军突起，10月2日就售出131套，人山人海啊！骏业城人气爆棚，几乎人满为患！

SUNNY City销售办公室

然而，对于这位网红来说，浪东城

业内也存在很多不同的声音：

这是三级房吗？是违法开发吗？购房者的权益能得到保障吗？……各种疑问。

买房是人生大事，钱都是辛苦挣来的，谁也不想浪费，有些人一辈子挣的钱可能只能买一套房子，所以买房时比较谨慎。商品房价格普遍较高，大部分上班族、农民工的工资很难买得起房，尤其是在消费水平高工资水平低的南宁，自己买房真的很难！房市受到了广大民众甚至是很多投资者的关注。因为这类房便宜，单价也是大多数人能接受的，能买得起房干嘛还要租房呢？然而三产房、安置房一直走在风口浪尖，无证、拆迁、建不起来的问题一直备受关注。但是我们换个角度分析一下三产房的安置房问题，避免被智商税收割。

很多购房者都有一个疑问。

这个单价仅6000多元的热门楼盘“骏业城”靠谱吗？

首先我们来解读一下第三产业及安置住房政策！

什么是安置房？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目，为被拆迁居民建设的安置住房。

即因城市规划、土地开发等拆迁原因，为被拆迁人或者承租人提供居住的房屋。

土地 自然

土地有两种类型：

一种是划拨用地，一种是“第三产业用地”。

第一类是不言而喻的，是政府专门拨给被拆迁户安置的福利性土地，我们重点说一下“第三产业用地”。

第三产业用地：

为了解决土地被征收后城市及周边农民的就业、生活问题，政府将集体土地留作农村集体组织发展第三产业。

随着社会的发展和城镇化进程的加快，南宁市规划区内可用土地减少，农户产业用地安排困难，也给城市规划管理带来一些问题。

对农民集体三产用地及安置房按照国家政策规定依法进行使用，在解决居民住房问题的同时，较好地解决了上述问题，提高了居民生活水平，加快了社会发展。

规划：

“第三产业用地”属于城市规划区。

自然：

其性质为集体土地。

收益方式：

“第三产业用地”可通过出租或联合开发产生收入

文件

三产及安置房持有“四证”，即：【房地产证】、【建设用地规划许可证】、【建设工程规划许可证】、【 】，是经过正式批准、报批建设的合法项目。

商品房有“五证”，仅比三产和安置房多一个就是《商品房预售许可证》

产权合法性

党的十八届三中全会指出，在符合规划和用途管制的前提下，农村集体建设用地可以出让、出租、入股，实行与国有土地同等准入、同等权利、同等价格。

为此，政府规划、国土资源局等相关部门批准的农村集体第三产业用地，又称商服用地，用于商业、居住等，这些项目都是经过正规程序批准，得到相关部门同意后，才开始建设。

即使产权年限不足70年，也不会被纳入“小产权房”范围，因此，这类房子是受国家保护的，不会被纳入“清理”范畴。

同时，这几种类型的房屋也满足了居民的需要，缓解了社会的住房需求。

因此，目前市场上流通的安置房项目都是已经正式批准建设的，合法有效。

骏业城是一个安置房项目，也正是因为如此，它才成为了房地产圈内炙手可热的地产项目。

对于第三产业项目，南宁市人民政府曾下发《南宁市征收集体土地补偿安置办法​​》的通知，对安置房项目作出重要指示。

原文如下：

本通知的解释权归

本办法实施前已供应但尚未开发建设的留用地，由当地政府（开发区管理委员会）或村集体通过公开方式选定项目代建方（合作方）。

经村集体决策批准后，由政府、村集体、代建方共同签订建设意向书和履约监督协议，并将履约保证金存入三方共同管理的资金账户。

已竣工的安置房，可以在支付土地出让金后，按户登记为不动产，并可挂牌交易；但工业安置房仍须以集体资产形式由村集体持有，可以由村集体自由处置，在完成相关手续后，方可挂牌交易。

南方早报对“第三产业”安置房也做出如此评论。

南宁市首批农民安置房已取得房产证，这意味着安置房项目并没有我们想象的那么“不靠谱”，虽然备受争议，但还是有很多人选择它！

南宁三级护理室有很多成功案例

例如民族广场麒麟山、富安居家具城、华城商业广场等。

所以我们不能简单地对三产项目置之不理，靠谱不靠谱还要看是什么样的项目，证件是否齐全，开发商的实力如何。三产房、安置房出现的种种问题一直是人们关注的焦点，但我们不能总是盯着不好的地方看，谁能保证商品房都能顺利交付？有的商品房连产权证都拿不到，维权问题一直存在，即使是商品房也不可能百分百维权，为什么要对三产安置房设这么高的要求？

事实上，对于想要购买三等房的买家来说

最担心的是，就算付了钱，还是拿不到房子！开发商卷款跑路了。而且也不是像有些人说的要一次性付清全款，还可以按照工程进度分期付款，贷款。

因此目前比较流行的交易方式之一就是按照项目开发进度进行付款。

例如，除了首笔付款

第二期：建筑形象工程竣工后总价的15%

第三期：房屋主体框架结构达到10层时支付总价的15%

第四期：房屋主体结构达到20层时支付总价的15%

第五期：房屋主体工程完工封顶后，支付总价的10%

第六期：房屋达到交付标准时支付总价的5%

这种分期付款的方式可以很大程度上保证买家能够拿到房子。

购房者还是要回归到买房的本质，房子是用来住的，不是用来炒的，前几年炒房很赚钱，但现在房价已经稳定下来，涨幅也不是很大，一般来说，买房的目的是为了住，如果钱不够，可以退一步，选择三产安置房。

位置，位置，位置

骏业城为何如此受欢迎？

李嘉诚的黄金法则“位置、位置、位置”已成为房地产的法则，至今仍然适用。

但这并不意味着买家的房子未来一定会升值，而是意味着占据城市的地理中心，拥有核心的发展资源。

地点为王，但最终目的还是回归生活的本质！

地处城市核心区，交通便利，四通八达，集购物、休闲、娱乐、美食、文化为一体，享有优良的医疗卫生环境和人文教育环境，医院、学校、地铁、公交、银行、超市……每一个要素都关乎着人们的居住成本和个人居住体验。骏业城项目位于凤岭南中部生活区核心区，是中国面向东盟、一带一路的门户，是南宁城市的核心，无论城市向东拓展还是向南拓展，这里的门户地位都不可撼动。连接凤岭东盟商务区核心和五象新区/龙岗新区，共享凤岭、五象繁华。目前，随着城市功能格局的演变，凤岭南中部生活区正在迅速腾飞，必定是一个潜力巨大的高端居住生态板块，未来价值不可限量！

项目重点

【成熟商圈核心】

青秀区地处南宁市向东发展的重点区域，正不断加快建设现代化中心城区，区内教育、交通、商业等配套设施逐步完善，各类红利逐渐显现，重点建设、开发商纷纷进驻工地，葫芦达大道等现代化城区初具规模，是未来城市价值高地。

项目占地约162亩，由26栋34层高层组成，总建筑面积约564953.98平方米，开发商秉承“以人为本”的设计理念，寻求自然环境与人文环境相融合的现代设计理念，打造集智能、科技、生态、健康、人性于一体、符合城市居民需求的优质住宅。

君野城项目靠谱吗？

首先我们还是要看君野城安置房项目的开发资质，这是入选最重要的保障，我们看到琅东城已经向公众展示了房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证”和“建设用地规划定点红线图”等硬性文件。

项目安全有保障、证件齐全，证件比较齐全，是南宁市首个可以办理产权交易证的移民安置项目。

开发商实力如何？

骏业城，骏业城！顾名思义，肯定和深圳骏业云谷公司有着深厚的渊源！没错！广西松柏房地产开发有限公司就是深圳骏业云谷公司旗下由实际控制人全资投资的子公司！而深圳骏业云谷公司控制的地产集团，是‘深圳百强企业’‘深圳房地产综合实力二十强企业’‘深圳房地产开发行业品牌价值企业’，是深圳房地产行业的标杆企业！松柏公司董事长李天生是公司的掌舵人和领军人物，历任深圳市罗湖区商会副会长、湛江市政协常委、吴川市政协常委、湛江市工商联（总商会）副会长、中国青年企业家。协会理事、第四届湛江市十大杰出青年、第六届广东省杰出企业家、广东省青年企业家协会会员、首届深圳市吴川商会会长、新一届名誉会长、湛江市十大杰出青年、第二届深圳市优秀建筑企业经理、深圳市安全生产管理先进个人。作为公司领导，李天生董事长承建的金润大厦荣获中国建筑业最高奖项——鲁班奖。

深圳骏业云谷公司向广西松柏房地产开发有限公司注资20亿元资金，保障骏业城项目的顺利建设，确保骏业城如期交付使用！

谨慎投资

随着政策的完善和知识的普及，越来越多人对三级房由排斥、担忧转向接受云开·全站APP登录入口，这也是琅东城如今如此受欢迎、脱颖而出的原因。

买房是一生的大事，当然需要慎重考虑，但也需要独立做决定的决心和果断行动的勇气。

尤其是第三产业项目，风险是会存在的，但风险和回报永远是相等的，当我们掌握了更多的信息，就足以让我们做出正确的决策。

我是【骏业城】售楼部的刘经理kaiyun官方网app下载appkaiyun官方网app下载app，想请教您有关南宁【骏业城】的问题，您带客户来看房是免费的，首先我们是直接对接开发商的，所有交易都是在售楼处现场跟开发商签订合同，不收取任何额外费用！！